賃貸で快適な生活

賃貸物件での火災保障。
賃貸のアパート、団地、マンションで火事を起こしたら賠償金は誰に？
管理者負担ですか？
聞くと火災保険に入っている入居者っていませんが？

今年宅建試験を初めて受験する者です。
独学でやっているので、わからないところだらけで今混乱しているのは「報酬」についてです。
賃貸借では原則１か月分しかもらえませんよね？
でも事業用など権利金のあるものは売買の計算がOKで、そうであれば代理の場合は賃貸でも２倍、媒介の場合でも貸主・借主それぞれから報酬はもらえるのですか？
初心者にもわかる説明でどうぞ宜しくお願いします<m(__)m>

賃貸でマンションを借りて賃貸マンション、例えば3LDKの部屋を借りたとします。
それを友人、知人、それか、見知らぬ人と共同生活（ハウスシェア）などをすることは問題でしょうか？
（部屋の又貸し）自分が１部屋、他の２人もそれぞれ個室部屋で、共同生活です。
（自分が借り主）もしくは、物件、不動産屋、大家さんによるのでしょうか？

カウンターキッチンに憧れていたのですが、引っ越し先はカウンターキッチンではありません。カウンターキッチンっぽくする方法はありますでしょうか？　引っ越し先は賃貸のマンションなので改築とか大きな変更はできません。キッチンが部屋の長手方向の壁向きに向かっている部屋配置でＬ字にはなっていない配置です。よろしくお願い致します。
http://q.hatena.ne.jp/1175178120

再生債権届出書の書き方について質問です。

下記URLは再生債権届出書が送られてきた経緯です。
http://q.hatena.ne.jp/1213456121（借りている部屋の大家が倒産したようです。）


①契約時の正式な金額等が分からない現時点で、どのようにして届出をすればいいのか？

賃貸契約時に敷金と礼金と保証金を併せて３万円以下ぐらい支払った記憶がありますが、詳細は現時点では不明です。理由は、現在は長期出張中であり、契約時の資料は遠方の家にありますので確認する術がありません。
再生債権の届出期間は今月26日までです。
この場合、どのように記入して届出を行えばいいのでしょうか？


②私のケースは、下記のどの項目へ具体的に何を記入するのでしょうか？

債権の内容及び原因として
[約束手形金為替手形金]
[売掛金]
[貸付金]
[代金]
[敷金変換請求権]
[約定利息金]
[遅延損害金]
等など
の項目があります。

手形目録として
[手形番号]
[金額]
等など
の項目があります。

他に[その他]として大きな蘭があります。


届出期日があと4日に迫っており、時間が無い状況です。
ご回答、よろしくお願い致します。



http://q.hatena.ne.jp/1214077542

賃貸保証会社について不動産業者です。
今まで利用していた賃貸保証会社がシステムを変更するので、別な会社に変更を検討しています。
一番は、保証期間がないことです。
利用戸数も多くないし、トラブルもないので実務がよくわかっていないこともありますが１年間の保証期間として、何事もなく１年経過したとして、更新して下さいとか再度申し込みして下さいと言ったところ、応じてもらえない場合強制的に利用させることはできないしかといって、それだけで解約もできないし保証人はいないわけでそんな心配があるので、期間のない明け渡しまで保証する形にしたいと思います。
どこが推薦できる会社があったら教えて下さい。

賃貸住宅についての質問です。
「敷金、礼金ゼロ」っていう物件は最初にたくさんお金を用意する必要がなくていいと思うんですが、何かデメリットってありますか？
礼金とは、お部屋に入るご挨拶料に近い物です。
敷金という物は、あなたの退去時に修理が必要になった場合の保険として、最初に預かっておくお金です。
両方0の物件は、入る時に楽ですが退去の時に、大金を一度に請求されるリスクがあるので基本的には戻るお金として、敷金を自分の保険としても考えられます。
但し、無料には色々な理由があります。
少なくとも、人気の物件ではないと言う事です。
その理由は、古さなのか？
立地なのか？
それは、さておき。
普通に短期間住むだけなら、デメリットは特にないと思います。

西向きの賃貸マンションの最上階に住んでいます。
ベランダはありますが屋根がありません。
西日対策に（できれば雨も）なにか良い方法を教えてください。
因みに我が家は３階です。

ヤスデの大発生。
今賃貸物件に住んでいますが梅雨入りしたくらいからヤスデが大発生しました。
外壁に100匹くらいいたこともありますし、部屋の中も１時間に20匹以上取ったこともあります(苦)。
たまりかねて引越しようと物件を見つけたこの土日、急にいなくなりました。
何故でしょうか？
たまたまでしょうか？
明日不動産屋さんに契約に行こうと思いますが、急にいなくなったので悩みます。
引越しなければやはり来年も出ますよね？
今の部屋に引越して半年たらずなので、引越すのはもったいない気もしますが、毎年こんなんだったら引越ししたいです。
ヤスデに詳しい方、アドバイスお願い致します。

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